1994〜2004年築, 専有面積48.42㎡〜68.42㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+19.6%
渋谷区
206.6万円/㎡
前年比+8.3%
ファミールグラン神宮外苑前
東京都渋谷区神宮前三丁目
東京メトロ銀座線 / 外苑前駅 徒歩5分
1999年築 / 9階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
33.6
割高
推定相場価格より17.5%割高
相場
15,320万円
262.2万円/㎡
10,431
13,690
16,950
20,209
AI査定結果
推定相場価格
15,320万円
262.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,690万円〜16,950万円
234.3万円/㎡〜290.1万円/㎡
推定賃料
28.0万円
0.48万円/㎡
推定利回り
1.9%
最終更新日: 2025年6月5日
ファミールグラン神宮外苑前
17,999万円（308.1万円/㎡）/ 6階 / 58.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は210.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（308.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 17,999万円 | 308.1万円 | 6階 | 58.42㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/24 | 13,500万円 | 231.1万円 | 6階 | 58.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/21 | 15,600万円 | 227.6万円 | 6階 | 68.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 16,800万円 | 245.1万円 | 6階 | 68.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 15,900万円 | 244.9万円 | 4階 | 64.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 13,990万円 | 204.1万円 | 5階 | 68.53㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/02/09 | 15,990万円 | 246.3万円 | 4階 | 64.92㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2024/01/16 | 13,500万円 | 197.0万円 | 5階 | 68.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/08 | 14,500万円 | 211.6万円 | 5階 | 68.53㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2023/11/26 | 14,990万円 | 218.7万円 | 5階 | 68.53㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2023/11/25 | 14,500万円 | 211.6万円 | 6階 | 68.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/22 | 15,500万円 | 226.2万円 | 5階 | 68.53㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2023/09/07 | 15,700万円 | 241.8万円 | 6階 | 64.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 15,500万円 | 226.2万円 | 6階 | 68.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 15,900万円 | 232.0万円 | 5階 | 68.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/29 | 14,500万円 | 223.4万円 | 6階 | 64.92㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2023/06/11 | 12,980万円 | 189.4万円 | 5階 | 68.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 12,980万円 | 199.9万円 | 4階 | 64.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/20 | 13,280万円 | 204.6万円 | 4階 | 64.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/11 | 16,000万円 | 246.5万円 | 4階 | 64.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/11/19 | 14,800万円 | 216.0万円 | 3階 | 68.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/08/07 | 12,960万円 | 189.1万円 | 3階 | 68.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/08/07 | 11,980万円 | 174.8万円 | 3階 | 68.53㎡ | 2LDK+WIC | 南西 |
| 2022/04/12 | 8,800万円 | 150.6万円 | 4階 | 58.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/02/14 | 12,400万円 | 180.9万円 | 7階 | 68.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/04/04 | 8,480万円 | 145.2万円 | 4階 | 58.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/02/02 | 10,300万円 | 150.3万円 | 2階 | 68.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/10/28 | 9,200万円 | 157.5万円 | 4階 | 58.42㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は260.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（308.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | ファミールグラン神宮外苑前 渋谷区神宮前三丁目 | 外苑前駅5分 | 17,999万円 | 308.1万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/22 | D’クラディア神宮外苑ハイヴァリー 渋谷区神宮前三丁目 | 外苑前駅9分 | 17,480万円 | 266.9万円 | 65.5㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/01 | D’クラディア青山ラグゼス 渋谷区神宮前四丁目 | 表参道駅6分 | 17,800万円 | 261.5万円 | 68.06㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/01 | フェアロージュ神宮前 渋谷区神宮前三丁目 | 明治神宮前駅8分 | 15,980万円 | 262.2万円 | 60.94㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/09 | ロワヴェール表参道 渋谷区神宮前三丁目 | 表参道駅8分 | 11,800万円 | 233.9万円 | 50.45㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/13 | インペリアル表参道 渋谷区神宮前四丁目 | 表参道駅5分 | 16,480万円 | 244.5万円 | 67.41㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/06 | 東急ドエルアルス神宮前 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅10分 | 15,200万円 | 260.1万円 | 58.45㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/25 | グランドメゾン神宮前 渋谷区神宮前五丁目 | 表参道駅6分 | 15,480万円 | 248.6万円 | 62.28㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/25 | エクセラージュ神宮前 渋谷区神宮前五丁目 | 表参道駅6分 | 17,900万円 | 255.7万円 | 70㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/13 | パークハウス神宮前 渋谷区神宮前六丁目 | 明治神宮前駅2分 | 23,180万円 | 348.0万円 | 66.6㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/11 | エクセル原宿グレイスコート 渋谷区神宮前六丁目 | 明治神宮前駅5分 | 13,480万円 | 237.3万円 | 56.81㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ファミール表参道ベルファース 渋谷区渋谷二丁目 | 表参道駅7分 | 16,800万円 | 275.5万円 | 60.98㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/14 | ミュゼ表参道 渋谷区渋谷二丁目 | 表参道駅8分 | 23,500万円 | 365.2万円 | 64.34㎡ | 2SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2025/03/12 | サンクタス広尾常磐松ウエストコート 渋谷区広尾三丁目 | 表参道駅12分 | 14,980万円 | 246.8万円 | 60.69㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2025/01/12 | アーバンパレス広尾 渋谷区東四丁目 | 恵比寿駅14分 | 14,800万円 | 232.6万円 | 63.64㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/18 | イトーピア広尾ヒルズクローチェ 渋谷区広尾三丁目 | 恵比寿駅12分 | 16,800万円 | 240.5万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北東 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/13 | レジデンシャル・アート代々木公園 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅5分 | 15,980万円 | 244.9万円 | 65.25㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/30 | グランドパーク恵比寿センシュアス 渋谷区東三丁目 | 恵比寿駅5分 | 15,850万円 | 261.1万円 | 60.7㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 北東 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/21 | グランパーク代々木公園 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅2分 | 14,880万円 | 239.7万円 | 62.08㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/18 | ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート 渋谷区桜丘町 | 渋谷駅6分 | 12,490万円 | 231.3万円 | 54㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.6%上昇、渋谷区では8.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（308.1万円）は渋谷区の平均と比較して49.1%割高です。
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都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 2分
2002年築 / 14階建 / 39戸 / SRC造